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保証会社の加入について、家賃保証の役割の解説!

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カテゴリ:賃貸不動産FAQ

皆様、こんにちは!


お部屋探しをされているときに、お部屋の情報を見ていてこんな文言を見かけませんか?


保証会社加入必須

保証料50%

 etc


保証会社ってなんだろう?という方も多いはず、、、

なので、今回はご質問をよく頂く保証会社についてお話させて頂きます!



はじめに、保証会社の役割としては、おもにお家賃の立て替え払いとなります。


そんなことしなくても滞納なんてしない!


もちろん、滞納されない方もいらっしゃいます。

ただ、残念ながら、滞納をされる方も少なからずいらっしゃいます。

入居者のどの人がお家賃の滞納するかは、大家様としてはわかりません。

大家様としては、お家賃も貴重な収入源です。

皆様も給料日に給料が入っていなかったら嫌ですよね?

私はすごく悲しくなります・°・(ノД`)・°・


それなら、連帯保証人をつければ入らなくてもいい?


以前は、連帯保証人様がいれば保証会社への加入はしなくてもいい場合もありました。

ただ、保証人様が付けれない方や、

保証人様がいても、お家賃の支払いにタイムラグが発生してしまいます。


また、高齢化社会に伴って、保証人様がご高齢の為、

ご親族の方で保証人をつけて頂くのが、難しいといった背景が相まって、

今では保証会社の加入が必須になってきています。


加入必須なのは理解した!

でも、保証会社は選べるのか?


保証会社がどの会社になるかは、お部屋の管理をしている管理会社が代理店の契約をしている

保証会社に限られます。

複数の保証会社を利用可能な管理会社もございますので、

審査に不安がある場合などは、違う保証会社の利用も可能な場合もございます。



今回は保証会社について、よく頂くご質問を上げさせて頂きました。


保証会社の保証内容、保証料などは各会社様によって差異がございます。

他社様にてお申込みをしたけど、審査に落ちてしまった!

審査が通るか不安!という方もお気軽にご相談ください!


上記の内容以外にも、気になることはご遠慮なくご質問ください!




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鈴木 幸一

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